Ni Huelva ni Punta Umbría: esta es la localidad más cara de la provincia para comprar una casa en 2025
La provincia de Huelva refleja la tendencia general de Andalucía, donde los precios han alcanzado máximos históricos. Marbella lidera la región con 5.050 euros/m², seguida de Benahavís y Tarifa
Este es el municipio más barato de Huelva para comprar una casa: el precio del metro cuadrado es el más bajo de la provincia
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El precio medio de la vivienda en Andalucía cerró 2024 en 2.318 euros/m2, máximo de la serie histórica y un 11,5% por encima del registrado durante el mismo mes de 2023, según el último informe de precios de idealista. El precio de las casas en Andalucía está por encima de la media española (2.271 euros/m2), que subió un 11,2% durante 2024, alcanzando también el máximo histórico.
En la provincia de Huelva, la tendencia alcista se ha notado especialmente en varias localidades costeras. Ayamonte, por ejemplo, experimentó el mayor incremento interanual, con un 19,7%, situándose en 1.871 euros/m2. Punta Umbría, por su parte, alcanzó los 1.894 euros/m2 tras subir un 12,2%. Sin embargo, ninguna de estas poblaciones ostenta el récord de ser la más cara en 2025: esa distinción recae en El Rompido, que con un precio medio de 2.618 euros/m2 y un crecimiento del 11,6%, se consolida como el mercado inmobiliario de mayor valor en toda la provincia. Este enclave, pese a que no tiene un acceso directo a la playa como el resto de localidades costeras onubenses, es muy valorado por su atractivo turístico y por cierto 'aura' de exclusividad que ha ido ganando en los últimos años, con un importante peso de veraneantes de fuera de Andalucía. De ahí que el precio por metro cuadrado en esta localidad perteneciente al municipio de Cartaya haya sobrepasado incluso a la propia capital de la provincia.
La situación en Huelva obedece a la dinámica general del mercado andaluz, donde la presión turística sigue siendo uno de los factores más determinantes. Buena parte de la demanda proviene de inversores y compradores que contemplan la vivienda como una oportunidad de negocio, más allá de la búsqueda de una residencia habitual. El resultado de esta estrategia, visible en El Rompido, ha impulsado los precios hasta superar con creces la media provincial de 1.509 euros/m2, señalada en el último informe.
Antes de ahondar en los municipios más asequibles de Huelva, conviene repasar brevemente el panorama del resto de Andalucía. Así, Marbella es el municipio andaluz en el que es más caro comprar una casa, con un precio medio de 5.050 euros/m2, seguido de cerca por Benahavís, con 4.746 euros/m2. Los siguientes de la lista se encuentran en la provincia de Cádiz. El tercer puesto se lo lleva Zahara de los Atunes, con un precio medio de 4.069 euros/m2 y el cuarto pertenece a Tarifa (4.016 euros/m2). En quinto lugar está Fuengirola (3.814 euros/m2). Todas estas localidades están en máximos históricos.
La comunidad ha vivido en 2024 un incremento generalizado, con provincias como Málaga llegando a un precio medio de 3.507 euros/m2 y subidas tan pronunciadas como la de Algarrobo, con un 25,9%. En Cádiz, como decimos, localidades de costa como Tarifa han alcanzado máximos históricos, mientras que en Almería se han dado incrementos por encima del 20% en municipios como Níjar. Granada, por su parte, ha experimentado repuntes destacables en zonas del interior, caso de Huéscar y Maracena, y en Jaén se han registrado subidas moderadas aunque importantes en localidades como Pegalajar o Jódar. En Sevilla, a pesar de un crecimiento provincial más discreto, destaca el caso de La Puebla del Río, con un 16,7% de incremento. Todo ello confirma la fortaleza del mercado inmobiliario andaluz, donde la alta demanda —tanto turística como residencial— y la búsqueda de entornos de calidad siguen impulsando los precios.
Dentro de la provincia de Huelva, no todas las localidades se mueven en la franja de los 2.000 euros/m2. Existen importantes diferencias que permiten encontrar oportunidades más asequibles, sobre todo en el interior. En este sentido, resulta revelador analizar cuáles son los municipios más baratos, un apartado que da una visión diferente del mercado onubense.
Los municipios más baratos de la provincia
En contraste con los altos precios de El Rompido y otras zonas de costa, hay poblaciones de Huelva que ofrecen viviendas por debajo de los 1.000 euros/m2 e incluso rondan los 700 euros/m2, evidenciando la marcada dualidad entre el litoral y el interior. El caso más representativo es Cortegana, con un precio de 708 euros/m2, el más bajo de la provincia. Este municipio, situado en plena Sierra de Huelva, cuenta con una demanda residencial más reducida y una menor presión urbanística, factores que explican su notable diferencia de coste.
Otra opción interesante es Gibraleón, que se sitúa en 900 euros/m2 y destaca por su proximidad a la capital onubense. Bollullos Par del Condado (930 euros/m2) y Rociana del Condado (803 euros/m2) se mantienen también como alternativas competitivas para quienes buscan inversión a precios razonables. La Palma del Condado, con 873 euros/m2, cierra este abanico de oportunidades en el interior, respondiendo a un perfil de comprador interesado en un entorno tranquilo, buena comunicación con otros municipios y servicios básicos suficientes para el día a día. Esta segmentación, marcada por el contraste entre la demanda turística de la costa
