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Huelva es la tercera provincia de España donde más baja el precio del alquiler, situado en 7,6 euros el metro
El informe de Idealista la sitúa tan solo por detrás de Cantabria y Girona, con un descenso del 3% en octubre
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El contexto socioeconómico actual ha propiciado la evolución de una población propietaria hacia una arrendataria. Ya sea por elección propia o por imposición -la mayoría se encuadra en el segundo bloque-, cada vez son más las familias que viven en alquiler en una España en la que tradicionalmente ha primado la cultura de la tenencia de viviendas. En esta coyuntura, según el último informe de Idealista, Huelva se sitúa como la tercera provincia a nivel nacional en la que más baja el precio del arrendamiento, que registró una media de 7,6 euros el metro cuadrado en octubre.
Ya no son solo los jóvenes y los estudiantes los que residen en pisos o casas arrendadas, también lo hacen numerosos adultos y familias que, o bien no pueden permitirse el desembolso que supone la compra de una vivienda ni acceder a una hipoteca; o bien prefieren destinar dicha inversión a otros asuntos para vivir más holgados.
Aunque la burbuja inmobiliaria de finales de los 90 y comienzos de los 2000 derivó en altas cifras de población con viviendas en propiedad -a lo que también colaboró el desarrollo de políticas a favor de las viviendas de protección oficial-, la precariedad laboral y las dificultades económicas de los últimos tiempos han favorecido un giro hacia el alquiler.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), de los más de 18,5 millones de hogares registrados en España en 2021 (455.531 más que en 2011), el 75,5% eran en propiedad, frente al 78,9% observado hace diez años. Asimismo, si se analizan los datos del último Censo de Población y Vivienda, el porcentaje de viviendas en alquiler ha crecido hasta el 16,1%, continuando una tendencia al alza que comenzó hace dos décadas.
Huelva, tercera provincia donde más baja el precio
Los precios del alquiler en la provincia de Huelva han creciendo progresivamente desde 2019, hasta alcanzar su máximo histórico durante este verano, con 9,9 euros el metro cuadrado en junio. No obstante, tras este repunte, parece que las cifras comienzan a estabilizarse.
En octubre, según los datos del último informe de Idealista -portal inmobiliario que opera en España, Portugal e Italia-, la provincia se situó como la tercera a nivel nacional en la que más descendieron los precios, con una bajada del 3%, solo por detrás de Cantabria (-5,1%) y Girona (-4,5%).
En concreto, el coste medio del alquiler en la provincia onubense en octubre se quedó en 7,6 euros el metro cuadrado. Aunque en la comparación interanual la cifra supone un aumento del 4,7%, si se equipara con el dato de julio, el descenso es del 21,4%.
A nivel nacional, el precio del alquiler descendió en 24 provincias con respecto al mes anterior. En el lado contrario, donde mayores subidas se experimentaron fue en Segovia (5,5%), Lleida (4,4%), Albacete (2,3%), Santa Cruz de Tenerife (2,1%) y Ciudad Real (1,9%).
La provincia con la renta más cara fue Barcelona, con 17,5 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid y Baleares, con 16,1 euros el metro en ambas. Por su parte, las provincias más económicas para arrendar fueron Jaén (5,6 euros el metro cuadrado), Zamora (5,8 euros), Cáceres, Ciudad Real y Ávila (5,9 euros en los tres casos).
A nivel regional, Málaga fue la provincia con el precio de alquiler más caro en octubre, con 13,5 euros el metro cuadrado; mientras que Jaén fue la más económica, con 5,8 euros. En medio se situaron Sevilla con 9,9 euros, Cádiz con 8,9 euros, Granada con 8,7 euros, Córdoba con 7,4 euros y Almería con 7,2 euros.
Los barrios más caros de la capital
En Huelva capital, el mapa del alquiler se divide en las siguientes zonas: Centro, Isla Chica, Nuevo Parque-Los Rosales-Tráfico Pesado, Las Torres-Guadalupe, Pescadería, La Orden, Las Colonias, El Conquero, el Molino de la Vega, San Antonio, Fuentepiña, La Florida-Vistalegre, La Hispanidad-Verdeluz, Reina Victoria-Matadero, El Carmen-Cardeñas, Marismas del Polvorín y Tres Ventanas.
Según el informe del portal inmobiliario, en octubre de 2023 los precios más altos del alquiler se registraron en la zona Centro, con 8,3 euros el metro cuadrado, lo que supuso un descenso del 0,3% respecto a septiembre y un incremento interanual del 0,6 %; y en Isla Chica, con 8 euros el metro cuadrado y un aumento intermensual del 4,9%.
