Huelva se mantiene en el podio nacional de capitales más rentables para alquilar
Durante el segundo trimestre del año fue la tercera capital de provincia donde sale más a cuenta comprar una vivienda para arrendar
Con una rentabilidad del 7,6%, únicamente la aventajan Lérida y Murcia
Consejos para alquilar pisos en Huelva capital: barrios, precios y webs con ofertas
Los dos pueblos de Huelva donde más ha subido el alquiler
La rentabilidad bruta de la vivienda en alquiler ha vuelto a crecer en España, alcanzando el 7,5% al cierre del segundo trimestre de 2024, en comparación con el 7,1% del mismo periodo en 2023. En este contexto, Huelva destaca como la tercera capital de provincia más rentable del país, con una rentabilidad del 7,6%, solo por detrás de Lérida y Murcia.
A nivel nacional, según un informe elaborado por el portal inmobiliario Idealista, las oficinas se posicionan como el producto inmobiliario más rentable, con un 11,9%, aunque esta cifra es inferior al 12,8% registrado hace un año. Los locales comerciales ofrecen una rentabilidad del 9,7%, manteniéndose estable en comparación con el año pasado, mientras que los garajes presentan un retorno del 6,2%, por debajo del 7,2% de junio de 2023.
La rentabilidad de la inversión en vivienda, con un 7,5%, se encuentra significativamente por encima del Bono del Estado a 10 años, que ofrece una rentabilidad del 3,4%. Este dato subraya la ventaja de la inversión en inmuebles para aquellos que buscan mayores retornos en comparación con los productos financieros tradicionales.
Rentabilidad de la vivienda por capitales
Entre las capitales españolas, Lérida encabeza la lista de rentabilidad en vivienda con un 8,1%, seguida por Murcia con un 8% y Huelva con un 7,6%. Otras ciudades con rentabilidades superiores al 7% incluyen Castellón de la Plana y Jaén (7,4% cada una), Segovia (7,3%), Almería (7,2%), y Santa Cruz de Tenerife y Cuenca (7,1% cada una). En el otro extremo, San Sebastián tiene la rentabilidad más baja con un 3,9%, seguida por Cádiz (4,7%), Pamplona (4,8%), La Coruña (4,8%) y Palma (4,9%). Madrid y Barcelona muestran rentabilidades del 5,3% y 6%, respectivamente.
Locales y oficinas
Los locales comerciales son los más rentables en la mayoría de las capitales. En Murcia y Zaragoza, la rentabilidad alcanza el 11,1%, seguidas por Ávila (10,8%), Oviedo (10,7%), Lérida (10,5%), Gerona (10,4%), y Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife (10% cada una). Barcelona y Madrid presentan rentabilidades del 8,3% y 8,2%, respectivamente.
En el lado opuesto, las rentabilidades más bajas se encuentran en Palma (6,8%), Jaén (7,1%), Salamanca (7,4%), Teruel (7,6%), y Albacete y Valencia (7,7% cada una).
Las oficinas ofrecen el mayor retorno en Sevilla con un 13,4%, seguidas por Zaragoza y Vitoria (9,5% cada una), Burgos (9,4%) y Lérida (9%). Por debajo del 9%, se encuentran Valladolid (8,8%), Córdoba y Almería (8,6% cada una), Santander (8,1%), Castellón de la Plana (8,1%), y Alicante y Oviedo (8% cada una). En Barcelona, la rentabilidad se sitúa en el 7,9%, y en Madrid, en el 7,7%.
Orense registra la rentabilidad más baja en oficinas con un 6,3%, seguida por Bilbao (6,4%) y San Sebastián y Salamanca (6,6% cada una). La variabilidad en el mercado de oficinas impide obtener datos estadísticos para muchas capitales españolas.
Rentabilidad de garajes
En contraste, los garajes son menos rentables en muchas capitales. La mayor rentabilidad se encuentra en Murcia (9,8%), Ávila (8,6%), Castellón (8%) y Lérida (6,8%). En Madrid y Barcelona, las tasas de retorno son del 5,4% y 6,3%, respectivamente.
Salamanca muestra la menor rentabilidad en garajes con un 2,9%, seguida por Palencia (3,2%), y Orense y Vitoria (3,3% cada una). Granada (3,4%), San Sebastián (3,8%), y Logroño y Lugo (4,1% cada una) también presentan rentabilidades bajas.
