¿Por qué Huelva es una ciudad tan demandada para comprar una casa? Este es el precio medio de la vivienda
La capital onubense ocupa el puesto 16 en el ranking nacional, según los datos del portal Idealista.com
La lista la encabezan municipios madrileños como Móstoles, Getafe y la propia capital de España, seguida de capitales como Valencia, Zaragoza, Barcelona o Sevilla
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Huelva se ha convertido en una de las ciudades españolas más demandadas para la compra de viviendas, ocupando el puesto 16 en el ranking nacional, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista.com. Este fenómeno respondería a una serie de factores que hacen de la capital onubense un destino atractivo tanto para inversores como para residentes.
Uno de los principales factores que contribuyen a la popularidad de Huelva es su mercado de alquiler rentable. Según datos de Idealista y pisos.com, Huelva se encuentra en la undécima posición de las ciudades más rentables para alquilar en España. Esta rentabilidad se debe a una combinación de bajos precios de venta y
Esta rentabilidad se debe a una combinación de bajos precios de venta y rentas de alquiler cada vez más elevadas
rentas de alquiler cada vez más elevadas. Así, por ejemplo, durante el primer trimestre del año, los alquileres en Huelva alcanzaron niveles récord, reflejando una subida significativa en comparación con otras capitales del país. Esta tendencia no solo evidencia la presión creciente en el mercado inmobiliario local, sino que también coloca a Huelva como un lugar atractivo para los inversores que buscan maximizar su retorno de inversión.
A nivel nacional, una vivienda tipo de 90 m² con un precio de 203.940 euros y una renta media mensual de 1.039 euros generó una rentabilidad bruta del 6,11%. En Huelva, la rentabilidad es aún más alta, alcanzando el 6,81%, lo que la coloca por encima de muchas otras ciudades y la hace especialmente interesante para los inversores.
El atractivo de Huelva no se limita únicamente a su mercado de alquiler. Los precios de venta en la ciudad son relativamente accesibles en comparación con otras grandes ciudades españolas. Esto, combinado con un aumento constante de las rentas de alquiler, crea un entorno favorable tanto para compradores como para arrendadores.
Además, la ciudad ha experimentado un crecimiento sostenido en su demanda inmobiliaria, lo que ha llevado a un aumento en el valor de las propiedades. Este crecimiento se ve reflejado en la alta posición de Huelva en el ranking de demanda de viviendas a la venta, donde supera a muchas capitales de provincia destacadas.
El ranking de Idealista del primer trimestre de 2024, como decíamos, coloca a Huelva en la decimosexta posición de las ciudades más demandadas para comprar una vivienda, un ranking encabezado por Móstoles, que concentra la mayor presión de demanda sobre la oferta de viviendas. Le siguen Getafe y Alcalá de Henares, entre otras localidades de la periferia de Madrid, y varias capitales de provincia como Valencia, Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria.
Huelva se encuentra en una posición bastante competitiva en este ranking, destacándose por su combinación de precios accesibles y alta rentabilidad en alquileres. Esto la coloca por encima de otras ciudades de similar tamaño y características y la convierte en una opción muy apetecible para muchos compradores.
Precio medio de la vivienda en Huelva
El precio medio de la vivienda en Huelva refleja este atractivo al que nos hemos referido y también su disponibilidad. Aunque varía según la ubicación y el tipo de propiedad, se puede estimar que el precio medio de una vivienda en la ciudad ronda los 1.800 euros por metro cuadrado. Este precio es competitivo en comparación con otras ciudades de tamaño similar y permite a los compradores obtener una buena relación calidad-precio.
Las zonas más demandadas dentro de Huelva tienden a tener precios ligeramente más altos, pero aún así se mantienen accesibles en comparación con otras grandes ciudades españolas. Esto, combinado con la alta rentabilidad de los alquileres, hace que Huelva sea una opción atractiva tanto para vivir como para invertir.
