MERCADO INMOBILIARIO
Huelva, la tercera capital de provincia más rentable de España para comprar y alquilar una vivienda
Sólo Lérida y Murcia superaron a la ciudad andaluza en rentabilidad en el primer trimestre del año
La capital onubense también destaca en el mercado de los locales comerciales, donde el retorno de la inversión es el cuarto más alto de España
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Huelva se ha posicionado como una de las capitales de provincia más rentables en España para la compra y alquiler de viviendas, según un reciente estudio realizado por idealista. Durante el primer trimestre del año, la rentabilidad bruta de la inversión en viviendas destinadas al mercado del alquiler ha experimentado un crecimiento, alcanzando el 7,3%. Este aumento representa una mejora significativa con respecto al 7,1% registrado al cierre del año anterior y en el mismo período del año anterior.
El análisis realizado por Idealista, que relaciona los precios de venta y alquiler de diferentes tipos de propiedades inmobiliarias para calcular su rentabilidad bruta, revela que las viviendas continúan siendo una opción atractiva para los inversores. A pesar de fluctuaciones en otras áreas del mercado, las viviendas mantienen su atractivo con una rentabilidad que supera, en algunos casos, las tasas ofrecidas por los Bonos del Estado a 10 años, que se sitúan en un 3,2%.
En el contexto de las capitales españolas, Huelva se destaca como la tercera ciudad más rentable, con una rentabilidad del 7,4% en el primer trimestre. Esta posición la coloca detrás de Lérida, que lidera el ranking con un 8,4%, y Murcia, con un 7,8%. Otras ciudades que también muestran rendimientos superiores al 7% incluyen Almería (7,2%), Segovia (7,2%), Jaén (7,1%) y Zamora (7%).
Por otro lado, existen ciudades donde la rentabilidad es más modesta. San Sebastián ocupa el último lugar con un 3,8%, seguida por Cádiz (4,7%), La Coruña (4,8%), Palma (4,8%), Pamplona (4,9%) y Bilbao (5%). En las ciudades más grandes como Madrid y Barcelona, la rentabilidad se sitúa en el 5,2% y 5,8%, respectivamente.
Este análisis subraya el atractivo de Huelva como destino de inversión inmobiliaria, ofreciendo a los potenciales inversores una sólida rentabilidad en el mercado del alquiler de viviendas. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el rendimiento puede variar según factores como la ubicación, el tipo de propiedad y las condiciones de un mercado en constante evolución.
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Los locales comerciales son una opción altamente rentable en la mayoría de las capitales españolas. Murcia y Ávila destacan como las ciudades con el rendimiento más atractivo, ofreciendo un retorno del 11,6% en ambas urbes. Les siguen de cerca Santa Cruz de Tenerife, con un 10,7%, y Huelva vuelve a destacar con un 10,6%. Asimismo, Lérida y Zaragoza registran una rentabilidad del 10,5% cada una.
Por otro lado, algunas ciudades muestran rendimientos más modestos. Palma presenta una rentabilidad del 6,6%, seguida por Cuenca (7,2%), Teruel (7,6%), Pontevedra (7,6%), Salamanca, Jaén y Valencia, todas con un 7,7%.
En las ciudades más grandes como Barcelona y Madrid, la rentabilidad de los locales comerciales se sitúa en el 8,3% y 8,1%, respectivamente.
